Az épületbontás első ránézésre egyszerű feladatnak tűnik, azonban sok szempontot kell figyelembe venni ahhoz, hogy gyorsan és szakszerűen történjen meg annak kivitelezése.
Sok nem várt buktatót is el lehet kerülni, ha gyakorlott szakemberekre, megbízható vállalkozásra bízzuk ezt a munkát, amivel váratlan kiadásoktól is megkímélhetjük magunkat.
Ami a legtöbb embert érinti épületbontás kapcsán, az a családi házak bontása. Egy átlagos háznál ráadásul még többen gondolhatják úgy, hogy azt akár önerőből, vagy ismerősökkel is meg tudják oldani, kellő szakértelem nélkül azonban ebből súlyos következmények is származhatnak.
A bontási folyamat nulladik lépésének lehet nevezni a kivitelező kiválasztását, mivel rengeteg időt, pénzt és energiát lehet megspórolni azzal, ha komoly szakmai rutinnal rendelkező céget bízunk meg a feladattal, amelynél a szükséges szaktudás mellett a megfelelő eszközök is megvannak a munkavégzéshez. A kiszemelt cégnek keressük fel a weboldalát (ha nincs neki, az már rossz előjel), nézzünk utána, hogy milyen referenciákkal rendelkeznek, garanciával dolgoznak-e.
Kerüljük el a gyanúsan olcsó, átláthatatlan, megismerhetetlen szakmai háttérrel rendelkező cégeket, a bontási munkálatok megkezdése előtt pedig írjunk mindig szerződést.
Bontási engedélyre csak akkor van szükség, ha az épület műemlék- vagy valamilyen egyéb védelem alatt áll, valamint ha a bontás más épületeket is érint (pl. sorház, ikerház). A bontási engedély iránti kérelmet – az építési engedéllyel akár egyszerre is – a helyi építésügyi hatósághoz kell benyújtani.
A megfelelő kivitelező kiválasztását követően megkezdődhet a terület előkészítése, majd maga a bontás. Ehhez gépi és kézi erőre egyaránt szükség lehet, ma már a gépi bontás teszi ki munkafolyamatok jelentős részét, amit szükség esetén kézi bontással lehet kiegészíteni. Egy átlagos családi háznál a bontási munkálatok néhány nap alatt elvégezhetők.
A bontással egyidejűleg megkezdődik a keletkezett sitt szelektív gyűjtése is. A szelektálás nemcsak környezetvédelmi szempontból hasznos, hanem bizonyos esetekben jogszabályok is megkövetelik. A külön kezelés a későbbi újrahasznosítást is nagyban megkönnyíti, legyen szó fáról, bontott tégláról vagy zöldhulladékról.
A bontás végeztével kezdődik a takarítás, a tereprendezés, illetve a sitt elszállítása, melyekhez szintén elengedhetetlen egy megfelelő eszközparkkal rendelkező vállalkozás.
A kockázatoknál kell leginkább visszautalni a megfelelő kivitelező kiválasztásának fontosságára, mivel ha szakmailag felkészült céget bízunk meg, ezek a kockázatok minimálisra csökkennek.
A hozzá nem értő, megfelelő gépekkel nem rendelkező bontásoknál szokott gyakori probléma lenni, hogy valamilyen baleset következik be. Ezekből jobb esetben „csak” anyagi kár keletkezik (pl. gázvezeték elvágása), rosszabb esetben személyi sérülés is előfordulhat.
A szakszerűtlen bontás káros következménye lehet továbbá az is, hogy a bontás során keletkezett anyag annyira megsérül, hogy lehetetlenné válik annak újrahasznosítása, pedig az építtető eredetileg szerette volna ismét felhasználni azt a későbbiekben.
A szakszerűséghez hozzátartozik a tervek, helyszínrajzok figyelembe vétele is a bontás során. Ennek többek között akkor lehet nagy jelentősége, ha a bontásnál például megsérül valamilyen közművezeték, miközben a hivatalos dokumentumok szerint az érintett területen nem volt semmilyen vezeték feltüntetve. Ilyen esetben a tulajdonost nem fogja terhelni semmilyen negatív jogkövetkezmény.
A fentieket összegezve azt mondhatjuk, hogy ne bízzuk hozzá nem értő személyekre a bontási munkákat egy átlagos családi háznál sem, hanem válasszunk egy olyan megbízható céget, amely a fentebb ismertetett előnyöket biztosítani tudja számunkra.